A korábbinál jóval óvatosabbá váltak a hazai bankok a lakáshitelek finanszírozási feltételeit illetően: gyakorlatilag eltűntek a kínálatból az alacsony saját erős vagy önrész nélküli kölcsönök. A vételár száz százalékáig pótlólagos ingatlanfedezet felajánlása nélkül már csak az Erste Bank nyújt lakáskölcsönt, ez a hitelintézet a 35 éves maximális futamidőn sem változtatott, sőt, a hitelösszegnél sem határozott meg felső limitet.

A többi piaci szereplő viszont igen határozott mértékben húzott a nadrágszíjon, és többnyire már csak a hitelbiztosítéki érték 70-80 százalékáig hitelez. A korábban 5 százalékos önerős kölcsönöket hirdető Budapest Bank például most már csak a forgalmi érték 80 százalékáig nyújt – forintalapon – lakáshitelt, ráadásul a fedezetül felajánlott ingatlannak legalább ötmillió forintot kell érnie.

A jövedelemigazolás nélküli konstrukciók is kezdenek veszíteni a jelentőségükből, hiszen az ügyfél ezek igénylésekor legfeljebb 50-60 százalékos hitel/hitelbiztosítéki aránnyal számolhat, vagyis jó esetben is a vételár legalább felét elő kell teremtenie.

A CIB Bank például jövedelemigazolás nélkül most már csak 15 millió forintig ad lakáshitelt, és maximum a likviditási érték felére számíthat az ügyfél.

bankweb.hu

• - Pótfedezet - mikor kérheti a bank?
• - A hitelkiváltások száma visszaesett
• - Devizahitel előtörlesztés, érdemes?
• - Jelzáloghitel - plussz fedezet bevonása
• - Lakáshitel - az állam kifizetné helyettünk

• - Jen hitel - nagy a veszély
• - Közel az 1 eurós szint - bedőlt a font
• - 2009-ben banki visszaesés
• - Ingatlan - már fél áron sem kell
• - Hiteltelen hitelek