Hitel rendelet - márciustól változnak a feltételek
2010. February 13. Saturday 15:33


Két hét van még hátra márciusig, amikor is részlegesen hatályba lépnek az új kormányrendelet szabta megszorítások, melyek meghatározzák a körültekintő lakossági hitelezés szabályait. Márciustól számszerűsített korlátok kötik a bankokat és más pénzügyi szolgáltatókat amikor meghatározzák a hitelek nem kamatjellegű feltételeit.



Oszd meg ismerőseiddel a hírt|



A hatályba lépő rendeletek célja, hogy sem a bankok, sem az ügyfelek "ne menjenek túl messzire" a gazdasági krízis enyhülése után sem, így a márciusban hatályba lépő kormányrendeletnek megfelelően szabályozva lesz a fedezetként szolgáló ingatlan értéke és a hitelként igényelt összeg aránya.

A forinthitelek esetében,  a hitel/fedezet arányt tekintve a jogszabály engedékenyebb módon szabályoz, ami egyáltalán nem meglepő. Forintos alapon ugyanis a a jelzálog-hitelek esetében a hitelként igényelt összeg maximum 75 százalékban van meghatározva a jelzálogként felkínált ingatlan értékéhez viszonyítva, míg egy euróban igényelt hitel esetében már csak maximum 60 százalék lehet. Sokkal rosszabb a helyzet, ha valaki svájci frank alapon vagy más devizában szeretne hitelt igényelni, ugyanis ekkor már csak az ingatlan forgalmi értékének a 45 százaléka vehető fel hitelként. Érdekes tény viszont, hogy abban az esetben ha a finanszírozási forma lízingszerződés formájában köttetik, akkor a hitelekkel ellentétben, minden esetben öt százalékponttal magasabb az arány.

A rövidesen hatályba lépő új rendelkezések nem lesznek különösebben sokkoló hatással a már most is pangó lakossági hitelpiacra. A világgazdasági válság hatására, a bankok az elmúlt másfél év történéseinek az ismeretében, ugyancsak érzékenyek a kockázati tényezőkre, így mostanra már elérhetetlenek az önerő nélküli hitelkonstrukciók, ezért nemigen hoz jelentős változást az új szabályozás, a jelenlegi helyzethez képest.

A banki ajánlatok vizsgálata alapján, az euró alapú hitelek esetében a bankok a hitelbiztosítéki (menekülési) értékkel számolnak, amely ebben az esetben 70-75 százalékig finanszírozható, ami gyakorlatilag az ingatlan reálértékének az 50-60 százaléka, ha az ingatlan "frekventáltabb" helyen fekszik. Természetesen, most is megvan a kiskapu az önerő nélküli hitelfelvételhez, de csak abban az esetben a további ingatlan kerül bevonásra jelzálog-fedezetként vagy a hitelfelvevő az átlagosnál messze sokkal magasabb jövedelmi szintet tud igazolni.

Nincs vége a rendeleti szigorításoknak a hitel/fedezet arány meghatározásával, ugyanis június 11-ével hatályba lép az a rendelkezés is, amely kötelezi a hitelintézeteket egy belső szabályzatrendszer kidolgozására, valamint egy hitelezhetőségi limit felállítására. Ez a limit még inkább csökkenti a pénzügyi szolgáltatók és a hitelfelvevők mozgásterét, mivel itt is a százalékos mértékek maximumával a devizanemek függvényében kell számolni.

A legutóbbi statisztikai adatok szerint teljes mértékben megalapozott a szigor, hiszen december végén a mintegy 4000 milliárd forintnyi lakossági lakáshitel 62,3 százaléka devizában volt denominálva, a 2100 milliárd forintnyi szabad felhasználású jelzáloghitelt pedig szinte teljes egészében svájci frankban és euróban folyósították a bankok.

Legújabb a témához kapcsolódó cikkek:
Régebbi a témához kapcsolódó cikkek:
 

Hiteligénylés



 Igényeljen hitelt kötöttségek nélkül


 

Ingyenes Online

Hiteligénylés


Hitel megoldásaink

A következő hitelek-re tudunk Önnek első kézből megoldást nyújtani

  1. BAR lista hitel - Aktív, passzív BAR finanszírozás 
  2. Szabad felhasználású hitel - jövedelem igazolás nélkül, akár svájci frank alapon is
  3. Lakáshitel - bővítés, felújítás, építés
  4. Hitelkiváltás - meglévő hiteleinek átdolgozása
  5. Adósságrendező hitel - ha fontos Önnek a havi hitel kiadás

  6. Gyors hitel - ha Ön 1 hét alatt pénzhez akar jutni

Keressen oldalunkon

Jó tudni!

A jelenlegi gazdasági helyzetben minden fontos hitellel kapcsolatos lépés sorsdöntő lehet. Az ezzel kapcsolatos ügyeket nem szabad elsietni. Így az is fontos, hogy azon kevés számunkra rendelkezésre álló időben, milyen módon közelítjük meg hitel kérelmünk megfelelő kiszolgálásának lehetőségét. Minden fontos döntést egy megfelelő helyzetértékelésnek kell követnie. Jelenleg egy rossz irány, nem csak időben veti vissza hitelügyintézésünket, hanem súlyos pénzügyi katasztrófát is okozhat.

Segítségünkkel, ami semmilyen kötelezettséggel nem jár, megkeressük önnek azt a hitel terméket, amivel a legjobb lehet az Ön számára. Minden fontos információra már akkor felhívjuk figyelmét, amikor ennek még nincsenek pénzügyi következményei.