Ön is a legkedvezőbb feltételű jelzáloghitelt keresi? A jelenlegi válságos helyzetben nincs tisztában vele, milyen feltételek mellett juthat ingatlan fedezet mellett hitelhez? Nézzük meg, hogy milyen feltételeknek kell megfelelnünk, ha jelzáloghitel konstrukciójú hitel szeretnénk igényelni.

A fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 70-80%-nál nem lehet nagyobb hitelösszeget igényelni. A magas finanszírozású hitelkondíciók (80%) csak abban az esetben igényelhetőek, ha az igénylő a pénzintézet elvárásainak megfelelő összegű jövedelemmel rendelkezik, és az ingatlan is megfelelőnek bizonyul.

Az ingatlan értékének 50-60%-ig történő hiteligénylés során érhetőek el a legmegfelelőbb hitelkamatok. A magyarországi pénzintézetek nagy többségénél már nem lehet munkáltatói igazolás nélkül hitelhez jutni, vagyis a bankok nagyrésze már csak megfelelő jövedelemigazolás mellett nyújt hitelt az ügyfeleknek. A bankoknál a minimálbér igazolása is elégnek bizonyul a kölcsön igényléshez. A hazai bankoknál aktív BAR esetén már nem kérelmezhető hitel. Ilyen esetben más pénzügyi vállalkozások nyújthatnak segítséget, de a nagyobb mértékű hitelezési kockázat miatt jóval nagyobbak a kamatok és a költségek.

Aktív BAR lista esetében az osztrák hitelek is megoldást jelenthetnek. Amennyiben hitelkiváltásról van szó, a kiváltani kívánt hitel törlesztésének elmaradás mentesnek kell lennie. Nem váltható ki kedvezőbb kondíciókkal a felmondott vagy a problémásan fizetett hitel. A hazai pénzintézetek jelentős része kedvezőbb kamatozású, forint alapú jelzáloghitelt kínál, árfolyamkockázatok nélkül ez a 2009 őszén csökkent forint alapkamatnak köszönhető.

Az érdeklődők hitelkalkulátor segítségével tudják kiszámolni, melyek lennének számukra a legmegfelelőbb hitelkonstrukciók, kiválaszthatják devizanemenkénti bontásban is, illetve hogyan fognak alakulni felvenni kívánt hitelének havi törlesztőrészletei.

A hitelkalkulátor segítségével létrehozott adatok felhasználásával,  a kitöltött kérelmek eljutnak a pénzintézet munkatársaihoz, akik a későbbiekben személyen veszik fel a kapcsolatot az ügyféllel.

• - Jelzáloghitel igénylés