A szocpolt eltemették, de újra lesz szociális alapú lakáshitel. 2009. július 1.-től megszüntették a szocpolt, de ez év október 1.-től ismét igényelhető lesz a teljesen megújult szociális alapú, államilag támogatott lakáshitel, melynek feltételeit rendkívüli módon megszigorították.

A nemzedékek során igénybe vett szociálpolitikai támogatás megszűnése nagy gondot okozott az alacsony jövedelmű családoknak, mivel ehelyett a kormány nem kínált semmiféle lakás támogatást. A megújult szociális alapú lakáshitel e hiányt hivatott pótolni.


A lakás értéke 20, 25 millió forint lehet.

Az új támogatást a 35 évnél fiatalabbak igényelhetik abban az esetben, ha gyermektelenek vagy egy gyermekesek, de az igénylés további feltétele, hogy a hitel csakis új lakásvásárlásra/építésre jogosít. A támogatás aránylag kedvező kölcsönt nyújt, ám a támogatottak célcsoportját a fenti feltételek miatt jelentősen leszűkítették. 45 év a korhatár abban az esetben, ha a kölcsönt kérő család több gyermeket nevel.

A kölcsön igénylésének további feltétele az, hogy a kérelmező ne rendelkezzen más, államilag támogatott hitellel - amennyiben mégis, akkor annak összegét 1 év alatt köteles visszafizetni -, valamint ne legyen lakástulajdonos. Az új kölcsön fajta nem csak új ingatlan vásárlására, építésére jogosít, hanem lakásfelújításra is. A fővárosban és a megyei jogú városokban a hitelcél 25 millió forint, más településeken csak 20 millió. Az egész országra érvényes az a feltétel, hogy lakásfelújítás esetén csupán 5 millió forint igényelhető.


A szociális alapú lakáshitel, alacsony kamatú forinthitel

A hitelt kérő új lakást vásárlók, vagy a régit felújítók csak az erre tervezett összeg értékének a felét vehetik fel kölcsönként. A további tételek befolyásolják még a hitelezendő összeg nagyságát: az éppen aktuális állampapír hozam, a gyermekek száma, valamint a hitel célja (ingatlan vásárlás, építkezés, vagy felújítás). A támogatott lakáshitel kamata és a kezelési költség együttesen körülbelül 6,5 – 9% között prognosztizálható. Amit még nem hoztak nyilvánosságra a bankok, az a futamidő meghatározása. Az OTP és a Földhitel és Jelzálogbank már jelezte piacra lépési szándékát, míg mások pozitívan nyilatkoztak az új fajta kölcsönről - Magyar Külkereskedelmi Bank, az Unicredit Bank, valamint a Takarékszövetkezetek.


Az új szociális alapú kölcsön felfutása 2010-re várható

Az új hitel felfutása idén még nem várható a magas saját tőke és a felveendő hitel fele-fele aránya miatt. Gyuris Dániel nyilatkozata szerint bankjában, az FHB-ben erre az esztendőre csupán pár ezer ilyen hitel felvétel jósolható, ám jövőre valószínűsíthető, hogy a lakásfelújításokra kölcsönt igénylők száma nagy arányban növekedni fog. 40-50%-os felfutást vár, az előző esztendők 10%-os aránya után. Ezt a növekedést azzal indokolta, hogy várhatóan nem új lakást vásárolnak vagy építenek a hitelezők, hanem inkább a már meglévő ingatlanuk felújítására szánják a felveendő kölcsönt.

• - Lakáshitel önerő nélkül - nem volt jó üzlet
• - Raiffeisen lakáshitel
• - Forint alapú lakáshitel
• - Lakáshitel - drasztikus csökkenés a hitel kihelyezésben
• - A lakáshitelek száma drasztikusan visszaesett

• - A Lakáshitel általános tudnivalói
• - Lakásfelújító Hitel
• - Lakás építési hitel
• - Lakás Bővítési Hitel