Lakáshitel egy olyan gyűjtőfogalom, amibe minden jelzálog típusú hitel beletartozik, amelyet lakáscélra igénylünk.

A választék majdnem végtelen, van lakáshitel új vagy használt lakásra, van olyan lakáshitel ami bővítésre alkalmas, és van olyan amelyik a kedvezőtlen lakáshitel megoldást váltja ki.

Minden lakáscélú hitel egy adott jelzálog bejegyzést takar, amellyel megvalósíthatjuk álmunkat. Mi ebben szeretnénk a segítségére lenni.

Lakásfelújító Hitel az alábbi módozatokban vehető igénybe:

1. A meglévő lakás, lakóház külső nyílászáróinak energiatakarékossá cserélése, az ingatlan külső hőszigetelése, a teljes tetőszerkezet cseréje, víz-, gáz-, központi fűtés-, elektromos hálózat bevezetése, cseréje.
2. Fürdőszoba kialakítása egy olyan ingatlanban ahol korábban nem volt.
3. A korszerűsítési kölcsön igénylésének feltétele, hogy a kölcsön adósa, vagy bármelyik adóstársa a korszerűsítendő ingatlanban legalább résztulajdonnal rendelkezzen kivéve, ha a kölcsön adósa, vagy bármelyik adóstársa a korszerűsítendő ingatlan bármely tulajdonosának Ptk. szerinti közeli hozzátartozója.
4. A korszerűsítési munkálatok megvalósulását a kölcsön folyósítását követő 12 hónapon belül a felhasznált anyagok és szolgáltatások eredetét igazoló nyilatkozat(ok) benyújtásával szükséges igazolni.
5. Az engedélyhez kötött munkálatokról csatolni kell a szakhatósági engedélyeket.
6. A teljes költségvetés maximum 30%-ig tartalmazhat felújítási munkálatokat.

A lakásépítési hitel konstrukció felhasználásának feltételei:

1. önállóan forgalomképes családi-, lakóház építése
2. Emeletráépítés, tetőtér beépítés, amennyiben az emeletráépítéssel, tetőtér beépítéssel önállóan forgalomképes, külön bejáratú lakás kerül kialakításra.
3. Az építési kölcsön igénylésnek feltétele, hogy a jogerős építési engedélyben megjelölt bármely építtető a kölcsönügyletben adós, vagy adóstársként vegyen részt.
4. Hitelező az építendő ingatlant nem fogadja el fedezetként, ezért szükséges megfelelő ingatlan fedezetként bevonása.
5. Az építési telek, melyen az építkezés folyik elfogadható a kölcsön fedezeteként.
   

Az építési hitelcél megvalósulását legkésőbb a kölcsön folyósítását követő 18 hónapon belül jogerős használatbavételi engedély benyújtásával szükséges igazolni.

Lakáshitel konstrukciónk alá tartozó lakás bővítési hitel a következő módozatokban használható fel.

1. meglévő lakás, lakóház lakásfunkcióval összefüggő alapterületének építési engedéllyel történő növelése, vízszintes vagy függőleges (tetőtér beépítés) Irányban.
2. A lakásbővítési kölcsön igénylésének feltétele, hogy a jogerős építési engedélyben szereplő bármely építtető a kölcsönügyletben adós, adóstársként vegyen részt.
3. A bővítés megvalósulását legkésőbb a kölcsön folyósítását követő 12 hónapon belül jogerős használatbavételi engedély benyújtásával szükséges igazolni
   

Most, miután vége a betéti akciós időszaknak, és csökkennek a banki kamatok, decemberben nőtt a magyar lakosság betétállománya, mindeközben olyan kevés kölcsönt vettek fel decemberben, mint az utóbbi öt év alatt soha.

A legújabb Hivatalos Értesítőben olvasható a pénzügyminiszteri tájékoztató, mely szerint a munkaadó a Magyar Államkincstárral szerződhet, hogy az ő általa adott lakáshitelek törlesztőrészleteit az Államkincstár szedje be, az ezzel járó 1,5 százalékos kezelési költséget a munkavállalónak kell fizetnie.

Egy év alatt negyven százalékkal nőtt azon ingatlanok száma, melyeket végrehajtás vagy más adósságrendezési eljárás alá vontak. És ez még nem minden. Leginkább azon kereskedelmi nagybankok közül kerültek ki a jelentéstevők, melyek a tavalyi év második felében írták alá a nemrég életbe lépett magatartáskódexet.

A Magyar Nemzeti Bank, bejelentéséből megtudhattuk, hogy a decemberben felvett forint alapú lakáshitelek illetve szabad felhasználású hitelek hitelköltség mutatója jóval kedvezőbb lett, köszönhetően az új kisebb kamatú hiteleknek.

Forint alapú jelzáloghitelt vezetett be a piacra a Budapest Bank. A Budapest Bank forint alapú jelzáloghitelt indított. Azok akik lakást szándékoznak vásárolni jelzáloghitelre, de nem vállalják az árfolyamkockázattal járó euró alapú hitelkonstrukciókat, azok számára jelent alternatívát kiszámítható pénzügyi megoldásként a kedvező kamatozású forint alapú lakáshitel.

Annak idején a történetben szereplő úriember 13,4 millió forintot vett fel lakáshitel címszóval egy kereskedelmi banktól, svájci frank alapon önerő nélkül. A történet végén, mikor a kölcsönből vásárolt lakás értékesítésre került, 8,2 millió forint volt a vesztesége, 5 éven belül.