Lazítás következett be a hitelfék szabályozásban. Az MNB lazít a hitelfelvételek kritériumain, így egyszerűbben juthatunk kölcsönhöz.

2016 áprilisában jelent az MNB rendelete, ami jelentős könnyítéseket hoz az adósságfék szabályozásában. A hitelfelvétel 2017/2018 során az új szabályozások alapján működik, ami a 2015-ös szigorúbb rendszer egy kicsit felhígított változata. A szabályozás során megjelent egy új elem, a JTM, a jövedelemarányos törlesztőrészlet, ami arra hivatott, hogy a hitelfelvevő jövedelmének figyelembevételében szabályozza a vállalható törlesztőrészlet nagyságát. A szabályozás alapján havi 400 ezer forintig 50, felette 60 százalék lehet a jövedelem arányos törlesztőrészlet.

A hitelfelvétel 2017/2018-as változásai.

A legalább 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek törlesztői 85 százalékos súllyal vehetőek figyelembe, ami támogatja az alacsonyabb kamatperiódusú jelzálog kölcsönök terjedését. Az új szabályok szerint 400 ezer forint alatt a jövedelem 60 százalékáig / régebbi 50 helyett /, a felett pedig 70 százalékra növekszik ez az érték / 60 százalék helyett /.  

Plusz könnyítés, hogy a megállapított hitelkeretet 3 éven belül az ügyfél is megváltoztathatja, évente egyszer, problémamentes hitel esetén jövedelemigazolás nélkül. Az adósságfék másik fontos eleme, hogy az összeghatár 200 ezer forintról 300 ezer forintra nő, aminél a hitelfék szabályokat nem kell alkalmazni.

Nagy problémát jelent, hogy a hitelfelvétel 2017/2018 ban is abba az irányba mutat, hogy az igénylők a legolcsóbb jelzáloga alapú hiteleket igénylik, amik 3-6 hónaponta változó kamattal rendelkeznek. Ez 20-30 éves távlatban óriási rendszerszintű problémát fog okozni, a törlesztőrészletek akár 40 százalékkal is megemelkedhetnek.