Az új szocpol 2016 során már új CSOK néven érhető el. A támogatás sokak számára lehet segítség, akik saját ingatlanra vágynak.
A CSOK 2016-ban már nemcsak építésre és új lakásra, de használt lakásra is igényelhető. A felújítás ismét kimaradt a támogatási körből. Könnyítettek a felvételeken is, mert most már 1 gyermek és akár 40 négyzetméteres lakás esetén is igényelhetjük. A maximális 160nm-es lakásméret nem változott.
A minimális összeg 500 ezer forint, a maximális 3,25 millió aminek mértéke a gyermekszámon, a lakás méretén kívül az energiahatékonyságtól is függ. A 3,25 milliós összeget akkor kaphatunk, ha négy gyermekünk van, a lakás 100-160 négyzetméteres és alacsony energiafogyasztású. Az energiahatékonyság új lakás esetében minimum B kategória, használt lakásnál C-nél is rosszabb is elfogadható. Utóbbi esetében az illetékes építésügyi hatóságtól kell igazolás arról, hogy az ingatlan nem veszélyes.
Az új szocpol 2016 / CSOK 2016 / szabályozásában korlátozások is megjelentek! Az igénylők és együtt költöző családtagoknak nem lehet tulajdonrésze másik lakásban. Kivétel, ha a valakinek 50%-os tulajdonrésze van örökölt lakásban, vagy tulajdonközösség miatt jutott hozzá. Az 50% határ az összes családtagra érvényes, ez maximum és nem egyénenként érthető. A csok 2016-ban akkor is jár, ha több mint 2 éve lakást örököltünk és abban haszonélvező lakik, vagy bontásra ítélték. A CSOK nem vehető fel akkor, ha egészségpénztári, vagy adótartozásunk van.
Gyermekünk 16 év alatti, vagy 25 év alatti nappali tagozatos lehet és már beleszámít a 24. hetet betöltött magzat is.Ha a házaspár tagjai nem múltak el 40 évesek, akkor egy gyermek megszületését kell vállalni 4 év alatt, vagy 8 év alatt kettőét. A nem teljesült célok esetében a támogatást kamatostul vissza kell fizetnünk. Meddőség esetében a kamat kötelezettség felmentést lehet kapni.
Maximum vételár
Budapesten a vételár maximum 35 millió, a Dunántúlon 28 millió az alföldön és az észak-magyarországi megyeszékhelyeken 25 millió forint lehet. Új lakások esetében a négyzetméter ár az energiahatékonyság függvénye, ami 300-350 ezer forint lehet. A CSOK 2016-ban is tartalmazza, hogy ha támogatott formában vettünk lakást, azt 10 éven belül nem adhatjuk el. Ha 10 éven belül eladjuk és az új szocpolt nem visszük tovább, vissza kell fizetnünk.
CSOK 2016 igénylése
- Lakásvásárlás - adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül
- Lakásépítés - használatbavételi engedély kiadása előtt
- Bővítés - a bővítés megkezdése előtt
Bővítés, lakásépítés esetén számlákkal kell bizonyítani a bekerülési költésg minimum 70 százalékát, új lakás esetén a teljes vételár számláját kell bemutatni.
CSOK mint banki Önerő
2016-ban a hitelező bank a CSOK-ot / új szocpol / teljes egészében elfogadja Önerőnek. Forint alapon 400 ezer forintos jövedelemnél a törlesztőrészlet nem lehet több mint 50 százalék, euró alapúnál 25 százalék, más devizáknál 10 lehet csak. 400 ezernél nagyobb havi jövedelemnél a hitel törlesztőrészlete százalékos formában így alakul: 60, 30 és 15 százalék.